Guía completa para poner en alquiler un apartamento turístico en Marbella

Marbella es uno de los destinos más demandados de la Costa del Sol. Su clima, playas, gastronomía y estilo de vida atraen turistas de todo el mundo, convirtiéndola en una de las ciudades más rentables para el alquiler turístico en Marbella. Si estás pensando en invertir o gestionar un apartamento turístico en Marbella, esta guía te ofrece todo lo que necesitas saber: normativa, requisitos, rentabilidad y cómo maximizar tus ingresos con la gestión de alquiler vacacional en Marbella.

🧩 1. ¿Por qué invertir en alquiler turístico en Marbella?

🎯 Marbella como imán turístico

Marbella acoge cada año a cientos de miles de visitantes atraídos por:

• Su clima mediterráneo.

• Playas premiadas.

• Eventos internacionales.

• Turismo de lujo y estilo de vida premium.

Todo esto se traduce en alta demanda de apartamentos turísticos en Marbella, especialmente en temporada alta.

📈 Demanda alta + ocupación elevada

Los apartamentos bien ubicados cerca del centro, playas o Puerto Banús suelen tener tasas de ocupación superiores al promedio nacional, lo que hace que la inversión sea especialmente atractiva.

📘 2. Normativa actual del alquiler turístico en Marbella

Antes de poner tu propiedad en el mercado, es fundamental conocer la normativa vigente. Marbella pertenece a la Comunidad de Andalucía, donde el alquiler turístico está regulado específicamente.

📝 Registro de Turismo de Andalucía (RTA)

Para alquilar legalmente un apartamento turístico en Marbella, debes:

• Inscribir tu propiedad en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).

• Obtener un número de registro que debe figurar en todos los anuncios y plataformas.

• Cumplir requisitos de calidad y seguridad establecidos por ley.

Sin este registro, no podrás anunciar legalmente tu inmueble y te puedes enfrentar a sanciones administrativas.

🔍 Normas de convivencia y fiscalidad

Además del RTA, es importante:

• Respetar las ordenanzas locales de Marbella.

• Declarar ingresos por alquiler en Hacienda.

• Cumplir con obligaciones de seguridad y seguros de responsabilidad civil.

📋 3. Requisitos legales y obligaciones fiscales

🏠 Requisitos básicos para apartamentos turísticos en Marbella

1. El inmueble debe estar en condiciones óptimas y seguro.

2. Debes contar con extintores y elementos de seguridad exigidos por normativa.

3. El número de ocupantes debe ser respetado según el tamaño y los permisos de la vivienda.

💼 Obligaciones fiscales

• Declarar los ingresos por alquiler turístico.

• Presentar declaraciones trimestrales y anuales según la normativa fiscal.

• Dependiendo del caso, aplicar IVA o IRPF en tus rentas.

💰 4. Rentabilidad media del alquiler turístico en Marbella

📊 Factores que influyen en la rentabilidad

La rentabilidad de un apartamento turístico en Marbella depende de:

• Ubicación (cerca de playas, centro histórico o Puerto Banús).

• Temporada del año (alta en verano y eventos).

• Calidad del inmueble y servicios ofrecidos.

📈 Cifras orientativas

Si bien los datos pueden variar, muchos propietarios en Marbella pueden alcanzar ocupaciones del 60–80% anual, con ingresos significativamente más altos en temporada alta.

🤝 5. Ventajas de delegar la gestión en Ready2Stay

Gestionar un alquiler turístico de forma autónoma puede resultar abrumador. Aquí es donde entra Ready2Stay, tu aliado local en Marbella especializado en gestión de alquiler vacacional.

🛎️ ¿Qué ofrece Ready2Stay?

✅ Asesoramiento en trámites y normativa
✅ Gestión completa de anuncios en plataformas
✅ Atención al huésped 24/7
✅ Limpieza y mantenimiento profesional
✅ Optimización de precios para maximizar ingresos

Con Ready2Stay no solo cumples con la normativa de alquiler turístico en Marbella, sino que maximizas la rentabilidad de tu propiedad sin complicaciones.

📍 6. Cómo elegir el gestor adecuado en Marbella

Al buscar un servicio de gestión de alquiler vacacional en Marbella, considera:

✔ Experiencia local en el mercado turístico
✔ Opiniones y testimonios de propietarios
✔ Transparencia en tarifas y condiciones
✔ Servicios incluidos (limpieza, atención al cliente, marketing digital)

Ready2Stay destaca por su enfoque integral y su profundo conocimiento del mercado de alquiler turístico en Marbella, lo que lo convierte en una opción ideal para propietarios que quieren resultados sin estrés.

📌 Conclusión

Invertir en un apartamento turístico en Marbella puede ser altamente rentable si conoces la normativa, cumples con los requisitos legales y eliges una gestión profesional como la de Ready2Stay. Desde el registro obligatorio hasta la optimización de ingresos y atención al huésped, una gestión experta marca la diferencia.

👉 Si quieres sacar el máximo provecho de tu propiedad en Marbella y vivir de tus ingresos turísticos sin preocupaciones, Ready2Stay es tu mejor socio estratégico.